最近、ネット上で２つほど、面白い記事を発見したので紹介します。
一つは、大州のスパイラップガーデン大州を紹介したYOUTUBE記事。まあ、まずは見てください。
この記事、その通りだと思いますね。良く調べ、よく見られています。
この施設に関して言うならば、コンセプトは素晴らしい。何がやりたいか伝わってくる。きっと、親会社シンコーは、まちづくりや地域コミュニティづくりに対する意識が高いですね。
ただ、このコンセプト、この立地では難しい。動画にもあったとおり、minamoaやイオンモールが近くにある以上、商業的にまず難しいし、地域コミュニティと言っても、基本工業地帯で、「人の流れ」がそんなにある場所でもないし、また、人の流れを作り出せる地域でもない。やりたいことはしっかり伝わって来るだけに、「立地がねぇ…」と思わざるを得ないところです。
ただ、まあ、ほぼ失敗に終わった、とはいえ、この志は素晴らしかった。もし、私がここの地権者なら、「まあ、ロードサイドによくあるテナント入れて、ほどほどに稼ぐか」と判断するところ。ドラッグストアなり、マックなり、吉野家なり、医療系モールなりにして、まあ、それなりに稼ぐことを考えます。
当然、シンコー側もそういったことも考えたかと思いますが、そんな安易なことをやらずに、思いきり攻めた。結果失敗に終わったとはいえ、この姿勢は褒めて良いのではないか、と思います。
もう一つ、こんな記事を見つけました。
こちらは、まあ、笑える（笑）。どうやったらここまでトンチンカンなことを書けるんだ、って思う位酷い（笑）。質の悪いAIに書かせて、そのまま掲載したのかね、みたいな感じです。
一応、一つずつツッコミいれます。
＞都市内に明確な「三極構造」が存在し、それぞれが異なる消費動線と都市的役割を担っている。
⇒カミハチ地区と駅周辺と、郊外の西部地区の「三極」だというのだが、「西部地区」は極とは言えないでしょう。レクトだの、アウトレットだの、ゆめタウンだの、一つ一つが独立した施設、というだけで、それらがまとまって極を構成している、とは到底言えません。
それを言うなら、むしろ、イオンモール広島府中を単独で一つの「極」とするべきですね。
＞人口100万人規模でありながら、実際には都市居住の大部分が南西部・南部に集中しており、都市空間の広がりに対して均等な定住は存在しない。
⇒どうしてそうなる…。南西部・南部の人口密度が高いのは確かだが、北部方面（安佐南など）はずっと人口増が続き、狭い平野びっしりにマンション、住居が建ち並ぶのだが…。
＞結果として、商業施設の立地や規模が実需と乖離しやすく、「オーバーストア」と指摘される現象が生じやすい構造となっている。
⇒もはや色々と意味不明…。オーバーストアの原因はそんなことではなく、都市圏人口と比較して、郊外にショッピングセンターが乱立しすぎた、ってこと。で、これは都市の構造上の問題ではなく、全国の地方都市で起きている現象。
＞広島駅周辺、通称“エキキタ”では、近年再開発が急ピッチで進行している。
⇒「エキキタ」ではなく「駅周辺」ね。ケアレスミスだと信じよう…。
＞「広域公園前」では、地下に設けられた商業施設が十分に機能せず、空洞化した都市空間の一例とされている。
⇒「広域公園前」ではなく「県庁前」「本通」ですね。ケアレスだと信じたい…。（それにしても酷いが）
＞都市の広がりに応じて商業が配置されていないという問題は、アストラムライン沿線全体に共通する構造課題だ。
⇒これも意味不明…。アストラムライン沿線がどんどん開発されたら、沿線にどんどん大きな商業施設を建てろ、とでも言うのかね…。本当、意味不明…。
＞広島は政令指定都市の中でも、都市面積が広く、拠点が分散しやすい構造を持つ。
⇒都市面積、という言葉がまず意味不明。「市域面積」なら、確かに広いが、平野が狭く、「可住面積」は狭い。狭い平野に、びっしり人が暮らしているのが広島の特徴。「都市面積が広く、拠点が分散しやすい」というのも意味不明。面積が狭かったら拠点が集約されるの？？
＞その結果として、100万人の人口を抱えながら、各エリアでの消費規模が“100万都市”のスケールに達していないというジレンマを抱えている。
⇒これも意味不明…。「各エリア」ってどこのこと？？ カミハチ？？ それならそれで、ここまでの文章構成がまるっきり意味がなく、別の文章を書いた方が良いことになるけど…。
＞今後、中心街・駅前・郊外をどのように再接続し、都市全体としての一体感を保ちつつ、それぞれの拠点が生き残る構造を築けるか。広島の商業は今まさに、その問いに向き合っている。
⇒なんだソレ（笑）。文章こねくりまわさなくて良いから、もっと要点整理して書きなよ。
これはもう、常識ですが、広島都市圏の商業問題は、「カミハチの集積をいかに維持し、また発展させるか」の一点に限られます。駅周辺は勝手に発展するし、郊外は適当に金儲けします。こんな意味不明な文章をグダグダ書かなくても、カミハチを如何に発展させるかだけを考えれば良い。どうしてこんな意味不明な記事が書けるのか、マジで不思議です。質の悪いＡＩか、都市計画か商業施設を勉強し始めた学生か、というところでしょうか…。
